اوراق تسهیلات مسکن بر قله ۹۰ هزار تومان/ هزینه وام مسکن ۴۳میلیون!
اوراق تسهیلات مسکن بر قله ۹۰ هزار تومان/ هزینه وام مسکن ۴۳میلیون!
در حالی که قرار بود اوراق تسهیلات مسکن، ابزاری برای خرید وام باشد، در حال حاضر به ابزاری برای سرمایه گذاری سفته بازان در بازار سرمایه تبدیل شده و رقم هر برگه امروز به ۹۰ هزار تومان رسید.

به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات صبح امروز به رقم بی سابقه ۹۰ هزار تومان رسید.

بر اساس این گزارش تعدادی از نمادهای زیرمجموعه این اوراق در نیم ساعت ابتدایی معاملات امروز بین ۹۰ تا ۹۲ هزار تومان خرید و فروش شده و سایر نمادها نیز بین ۸۷ تا ۸۹ هزار تومان در حال معامله هستند.

این در حالی است که علیرغم گذشت ساعات اندکی از معاملات، افزایش هر برگه تسهیلات مسکن تا سقف دامنه نوسان ۵ درصد بی سابقه بوده است.

در حال حاضر هر برگه تسه ۹۹۰۳، ۹۱ هزار و ۶۰۰ تومان فروخته شده و هزار و ۳۷ برگه از این نماد به فروش رفته است. ۱۰۴ فقره معامله نیز در نیم ساعت ابتدایی این معاملات ثبت شد. همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند پارسال با نماد تسه ۹۸۱۲ امروز ۹۰ هزار و ۴۰۰ تومان فروخته شد.

دیگر نمادهای وارد شده در کانال ۹۰ هزار تومانی امروز تسه ۹۸۰۸، تسه ۹۸۰۲و تسه ۹۸۰۶ بوده است.

با احتساب میانگین هر برگه ۹۰ هزار تومان، متقاضی دریافت تسهیلات خرید مسکن در تهران که برای زوجین ۲۴۰ میلیون تومان است باید ۴۸۰ برگه خریداری کنند که قیمت تمام شده خرید این تسهیلات ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد خواهد شد، این در حالی است که وام جعاله به تنهایی ۴۰ میلیون تومان است و هزینه خرید اوراق از وام جعاله بالاتر می‌رود.

یعنی یک زوج برای «رسیدن» به وام مسکن باید ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان هزینه کنند که این هزینه معادل وام جعاله‌ای است که برای خرید مسکن پرداخت می‌شود. به معنای دیگر، زوجین برای اینکه بتوانند وام مسکن بگیرند، باید معادل یک وام جعاله را جهت رسیدن به وام مسکن به صاحبان اوراق پرداخت کنند.

این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می شود. این بانک «حساب سپرده سرمایه ‌گذاری ممتاز» را ایجاد می کند. به طوری که سپرده گذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره ‌مند می شوند.

اوراق گواهی حق تقدم مسکن پیش ‌تر در شعب بانک مسکن و تحت یک بازار غیر مسنجم معامله می‌ شود که پس از پذیرش این اوراق در فرابورس، در عمل معامله این اوراق شکلی رسمی و ضابطه‌ مند به خود گرفت.

اوراق گواهی حق تقدم مسکن یکی از انگیزه‌ هایی است که بانک مسکن به سپرده‌ گذاران خود برای افزایش جذابیت سپرده‌ گذاری در این بانک اعطا می ‌کند؛ به این صورت که نرخ سود سپرده کوتاه مدت در بانک ‌های عادی تجاری سالانه معادل ۷ درصد است؛ در حالی که سپرده ‌گذاران در حساب سپرده‌ کوتاه ‌مدت بانک مسکن در ازای سپرده ‌گذاری خود، دو درصد سود بیشتر معادل ۹ درصد در سال کسب می‌ کنند.

  • منبع خبر : مهر