به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد سلمان خادم المله اظهار کرد: اگر بازار بورس جذابیتش را از دست بدهد احتمال اینکه بخش قابل توجهی از منابع آن به سمت بازار مسکن هدایت شود وجود دارد. در آن صورت قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند و میزان رشد آن به حجم نقدینگی وارد شده به بازار مسکن بستگی دارد.”دهک های بالا هم قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند”
وی افزود: البته افزایش قیمت مسکن تاثیری در تقاضای واقعی ندارد. تقاضای مصرفی بیش از دو سال است که به دلیل ناتوانی از خرید به حاشیه رانده شده و حتی دهک های ۷ و ۸ هم قدرت خرید خود را از دست داده اند.
خادم المله با بیان اینکه بازار مسکن همواره تابع اتفاق‌های بازارهای رقیب بوده است گفت: حتی در صورتیکه نقدینگی از بازارهای بورس، طلا یا ارز وارد مسکن شود این بخش رونق نمی گیرد؛ چراکه در حالت کلی به دلیل توان پایین تقاضای مصرفی، بازار مسکن دچار رکود است.
در چهار پنج ماه گذشته قیمت مسکن در شهرستانها به شدت بالا رفته است
این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: قیمت مسکن در شهرستانها طی چهار پنج ماه گذشته رشد قابل توجهی داشته است. با وجود اینکه عمده خرید و فروش‌ها در تهران از نوع سرمایه گذاری است، در شهرستانها سهم معاملات مصرفی بیش از سهم معاملات مصرفی در تهران است. با این حال توان تقاضای واقعی در شهرستانها هم به شدت افت کرده است.”دهک های بالا هم قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند”
وی همچنین درباره پیش‌بینی از وضعیت بازار اجاره گفت: بازار اجاره متناسب با تغییر قیمت مسکن می‌خواهد خود را به روز کند. بنابراین انتظار افزایش نرخ اجاره دور از ذهن نیست که منجر به کوچ مستاجران به مناطق ارزان قیمت تر می شود.
مرحله اول ثبت نام طرح مسکن ملی در پاییز سال گذشته انجام شد، اما مرحله دوم با شیوع ویروس کرونا همراه و موجب شد که وزارت راه ثبت نام پیامکی را به منظور عدم مراجعه متقاضیان به کافی‌نت‌ها در دستور کار قرار داد.
بر اساس اعلام مسئولان وزارت راه‌وشهرسازی، در مرحله دوم حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار نفر ثبت نام کردند که ۵۰۰ هزار نفر از طریق سامانه و ۸۰۰ هزار نفر از طریق پیامک درخواست خود را به ثبت رساندند.
طبق اعلام قبلی محمد اسلامی، وزیر راه، باید وضعیت ثبت نام واجدین شرایط مرحله دوم تا پایان این ماه بررسی و مشخص شود ولی تاکنون خبری مبنی بر آن منتشر نشده است.
محمود محمودزاده، معاون وزیر در این باره به تجارت‌نیوز گفت: در خصوص ۵۰۰ هزار نفری که از طریق سامانه ثبت نام و مدارک خود را بارگزاری کرده‌اند بررسی چند فاکتور از جمله «فرم ج» انجام شده و در حال طی کردن مراحل پایانی خودش است که به‌زودی نتایج ثبت نام این افراد اعلام خواهد شد.
آیا این گروه نیز ثبت نام حضوری خواهند داشت؟
وی در پاسخ به این سوال اظهار کرد: برای کسانی که در مرحله دوم طرح مسکن ملی ثبت نام کرده‌اند نیز همانند مرحله اول جدول زمان‌بندی حضوری به ترتیب حروف الفبا و براساس تعداد مراجعه از نظر رعایت پروتکل بهداشتی در نظر گرفته می‌شود که اگر شرایط بهداشتی اجازه دهد احتمالا از خرداد ماه آغاز می‌شود.
- منبع خبر : ایسنا
