کارشناسان معتقدند تا زمانی که مشکلات ریشه‌ای بازار مسکن مثل کمبود تولید و حجم بالای تقاضای سرمایه‌ای اصلاح نشود، طرح پیشنهادی وزیر راه و شهرسازی با نام «فعلا خانه نخرید» نمی‌تواند موثر باشد.

تحلیل کارشناسان مسکن از آینده بازار مسکن اگر چه تا ماه‌ها پیش محتاطانه بود اما این روزها به راحتی از ورود بخش مسکن به رکود سخن گفته و اعلام می کنند وقتی رونقی در اقتصاد نیست و قدرت خرید پایین پس باید در انتظار رکود سنگین باشیم.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه قیمت مسکن افت کرده‌ است، گفت: در تهران قیمت‌ها نه تنها افزایش نیافته است بلکه بازگشت داشته و این امر تاثیر سراسری داشته که در سایر استان ها هم قابل مشاهده است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم در خرید مسکن عجله نکنند تا بتوانیم با رشد قیمت حباب‌گونه مسکن مقابله کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر ابلاغ شده است، گفت: 200 هزار واحد مسکن مهر مشمول افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر خواهند شد که 100 هزار واحد مسکونی آن مربوط به شهرهای جدید است.

بخش مسکن به عنوان پیشران اقتصاد با رکود مواجه شده و به همین دلیل، دولت تولید و عرضه یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تا دو سال آینده را در دستور کار قرار داده است.

افزایش سقف فردی و زوجین تسهیلات ساخت مسکن در تهران به ترتیب تا ۱۰۰ و ۱۶۰ میلیون تومان مورد موافقت قرار گرفت.

وزیر راه و شهرسازی گفت: آنچه در قانون برای وام رهن پیش بینی شده، صرفا برای افرادی است که قصد نوسازی واحد فرسوده را دارند تا در زمان ساخت و ساز در مسکن اجاره‌ای سکونت کنند.

معاون امور اقتصادی وزیر اقتصاد با تشریح ۲ راهکار تقویت قدرت خرید وام خانه اولی ها، گفت:با تزریق منابع یارانه‌ای وام می تواند به طور میانگین سالانه ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کند که تا حد قابل توجهی قدرت خرید تسهیلات صندوق یکم را جبران خواهد کرد.

براساس آمار اتحادیه املاک از ابتدا تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ فقط ۴۶۳۶ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش نشان می‌دهد؛ هم‌چنین قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.